一、招标条件

大和旅馆旧址保护利用及配套服务设施建设项目已经由辽宁省·大连市·中山区备案。以批准建设，招标人为******有限公司,工程所需资金来源为自筹。项目出资比例100%，项目已具备招标条件，现对该项目的大和旅馆旧址保护利用及配套服务设施建设项目全过程咨询服务进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合适的投标申请人参加投标。

二、项目概况与招标范围

1.本次招标项目的建设地点：大连市中山区中山广场4号     2.工程规模： 专业工程：  改造面积约13000平方米。       3.本公告共划分为1个标段

标段编号 标段名称 招标范围 工期（天） 政府采购政策落实情况 保证金金额（万元） 210101TP************ 大和旅馆旧址保护利用及配套服务设施建设项目全过程咨询服务 1、项目管理工作内容包括但不限于从工程实施准备阶段和竣工验收阶段，包含设计管理、施工监理、投资管理、综合管理四个服务模块。主要包括但不限于合同管理、组织协调管理、勘察管理、设计管理、投资管理、进度管理、招标采购管理、质量管理、安全生产管理、信息管理、风险管理、收尾管理。在招标范围内，履行工程项目建设管理的义务，包括工程建设手续办理、设计优化建议及设计管理、施工管理、竣工验收、结算、决算及移交（合同中明确具体工作内容）管理。对整个工程建设的质量、进度、投资、安全、合同、信息及组织协调所有方面进行全面控制和管理。具体包括：办理前、后期工程建设审批手续（如临时水电、工程规划许可证、施工许可证的办理等）、设计咨询（如审核规划设计方案，对初步设计图纸进行系统性审核及优化建议，对施工图纸进行可建造性分析，配合工程招标与采购，对重大设计变更进行技术审核，对涉及到重大风险的设计方案及相应的施工方案参与技术评审和论证等）、项目全过程施工管理直至各单项验收通过（如规划、国土、环保、水利、人防、气象、排污、交通等）、综合竣工验收、竣工备案、工程档案归档、整体移交、工程保修期内的缺陷修复督促管理、完成甲方要求的与项目有关的其他工作等。 ******消防安全监督管理、合同、信息等方面协调管理服务和保修阶段的监理服务。按照建筑法、监理规范和建设工程质量管理条例等国家有关规范、标准进行施工准备阶段、施工阶段、竣工验收及移交阶段全过程的质量、进度、投资控制、合同管理及施工现场协调等工作。合同签订之日至工程竣工验收、交付使用、竣工备案完成。主要包括但不限于施工准备阶段、施工阶段各工序、各部位的监理以及工程备案验收证书取得至工程保修期、缺陷责任期满签发缺陷责任终止证书和工程结算、审计的监理服务工作、完成甲方要求的与项目有关的其他工作等。对该工程投资控制、进度控制、质量控制、建设安全监管及文明施工的有效管理、组织协调，并进行工程合同管理和信息管理等方面工作。 335 不只面向中小企业 1.0

4.工期要求：2024年11月30日 开工至 2025年10月31日 竣工

三、投标人资格要求     1.资质等级及范围：
    2.项目负责人资质类别和等级：
    3.本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 本次招标接受联合体投标，组成联合体的家数不得超过2家，联合体主体单位须为具备全过程咨询管理能力单位。
    4.其它要求：（1）投标人须具备全过程咨询管理能力的独立法人、具备行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质、具备文物保护工程监理甲级资质。（2）项目负责人须具有工程相关专业高级及以上职称、具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师或一级注册建筑师资格、须为主体单位在职人员；项目总监须为房屋建筑工程专业国家注册监理工程师、须为监理单位在职人员。（3）企业或项目负责人或项目总监在“信用中国”网站中列入失信被执行人名单的或者在辽宁省建设工程招投标监督平台-辽宁建设工程信息网上被列入不良行为记录且在公示期内的，按废标处理。（4）使用CA锁网上报名。（5）开标前投标单位须登陆辽宁省网联招标投标综合服务平台（******/）完成CA数字证书办理后方可参加开标会，否则按废标处理。（6）项目采用不见面开标（登录网址：******/bidopening/）。（7）投标人在投标文件截止时间前需在业务系统完成授权委托人、项目负责人或项目总监的实名认证并完成二次刷卡操作，未完成二次刷卡或二次刷卡未通过的根据招标文件要求，按评审不通过进行处理。（8）请投标单位在开标前根据《辽宁省”不见面交易“综合服务系统-操作手册（投标人）》完成相对应的本机电脑调试工作，并在投标文件截止时间前完成投标人在线签到，未在投标文件截止时间前完成签到的投标人的投标文件予以退回。（9）递交投标文件截止时间止到开标结束后无疑问时间内不准离开开标大厅，否则影响到文件解密、质疑等环节的后果由投标人自行承担。（10）在规定时间内完成投标文件解密操作，未在规定时间内完成解密操作或解密失败的退回其投标文件。（11）在规定时间内完成在开标记录表中加盖授权委托人电子印章的操作，不加盖电子印章视为认同开标结果。（12）本次招标接受联合体投标，组成联合体的家数不得超过2家，联合体主体单位须为具备全过程咨询管理能力单位。
    5.允许互跨专业承接同等级业务：否 四、投标     1.开标时间: 2024年11月21日 09:30
    2.投标文件递交方式: 网上递交
    3.递交网址:请到辽宁省建设工程投标盲盒系统******
    4.开标方式: 远程开标（不见面交易）
    5.开标说明:请按招标文件规定时间登录“辽宁省电子招标投标交易综合服务系统（“不见面交易”综合服务系统）******/bidopening” 进行远程、在线解密。
五、招标文件的领取     1.领取时间：2024年10月31日 17时00分至2024年11月07日 17时00分
    2.领取地点：请到辽宁省建设工程投标盲盒系统****** 六、其他说明      七、发布公告的媒介     本次招标公告同时在辽宁建设工程信息网、辽宁省招标投标监管网上发布 八、招标人信息

招标工作负责人		制定招标文件主要条款人
姓名:	张旭光	姓名:
单位:	******有限公司	单位:
职务:		职务:
职称:		职称:

九、联系方式

招标人:	******有限公司	招标代理机构:	******有限公司
地址:	大连市中山区中山广场4号	地址:	大连市西岗区长春路171号
邮编:		邮编:
联系人:	张旭光	联系人:	王迪
电话:	0411-******	电话:	0411-******
传真:		传真:
异议联系人:	王迪	异议联系人电话:	0411-******
电子邮件:		电子邮件:	******